Семейная ипотека сохранит текущие условия до осени 2026 года

Правительственная отсрочка повторяет сценарий 2024 года, когда сворачивание льготных программ откладывали до завершения крупных электоральных циклов. Несмотря на сохранение текущих параметров, бюджетные ограничения и дефицит средств заставляют власти пересматривать стратегию. Государство постепенно отказывается от цели ввода 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно, смещая фокус с массовых объемов на точечную поддержку и качество строительства.

Согласно данным «Известий», после 1 октября 2026 года льготные ставки будут привязаны к количеству детей и региону проживания. В столичных агломерациях для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12%, а для многодетных — остаться на уровне 4–8%. Дополнительным ограничением станет сокращение срока действия льготы до 15 лет. Глава Сбербанка Герман Греф назвал возможный скачок ставки до 12% серьезным шоком, предложив ограничить предел на уровне 9%. Подобная трансформация программы несет риски для девелоперов, ориентированных на Москву и Санкт-Петербург, таких как «Самолёт», ЛСР и «Эталон», в то время как компании с региональной специализацией могут адаптироваться к изменениям легче.