Михаил Задорнов предсказал снижение цен на новостройки к 2027 году

Эксперт опирается на исторический опыт 2014–2016 годов, когда после схожих экономических потрясений рынок переходил в состояние затяжной стагнации. Механизм удешевления недвижимости будет работать через разрыв между номинальными ценами и ростом доходов населения. Пока стоимость квартир останется неизменной или будет расти медленнее инфляции, повышение зарплат постепенно сделает жилье более доступным для покупателей.

Параллельно ожидается выравнивание стоимости между первичным и вторичным сегментами, которые в последние годы демонстрировали аномальный разрыв. Несмотря на прогноз по снижению цен, Задорнов предупреждает, что возврат к уровню доступности 2019 года невозможен. Слишком сильный ценовой разгон за последние несколько лет фундаментально изменил рынок, превратив недвижимость в менее доступный актив для большинства граждан.