Российские девелоперы столкнулись с рекордным спадом в стройке

За январь–май 2026 года объемы строительных работ просели на 7,4%. Эксперты указывают, что нынешнее охлаждение рынка выглядит глубже, чем спады 2015–2016 годов, когда отрасль также страдала от валютной волатильности и дорогого кредитования. Сейчас ситуация осложняется зависимостью девелоперов от проектного финансирования: деньги дольщиков остаются на эскроу-счетах, а стоимость привлечения банковских средств делает многие проекты экономически невыгодными.

Проблемы застройщиков неизбежно отражаются на смежных секторах. Производство цемента сократилось на 16,2%, а выпуск изделий из черных металлов — на 8,7%. На фоне падения спроса и жестких лимитов ЦБ на выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой доля проектов с переносом сроков сдачи выросла до 12,6%. Несмотря на кризис, эксперты не прогнозируют снижения цен на квартиры: стоимость земли и стройматериалов остается высокой, а падение цен может окончательно подорвать экономику текущих строек. Ожидается, что рынок продолжит адаптироваться к новой реальности, где успех проекта зависит не от льготных программ, а от реальной покупательной способности и финансовой эффективности застройщика.