GloraX на фоне стагнации сектора показал кратный рост выручки

Финансовые результаты компании за шесть месяцев выделяются на общем фоне: валовая прибыль увеличилась на 28%, достигнув 9,8 млрд рублей, а сопоставимая EBITDA прибавила 36%. Чистая прибыль зафиксирована на уровне 1,6 млрд рублей. Успех во многом обеспечен агрессивной региональной экспансией: выручка за пределами Москвы и Петербурга выросла почти в четыре раза, до 15,9 млрд рублей. Этот рывок позволил компенсировать 23-процентное снижение продаж в столичных регионах и обеспечить уверенный общий рост.

Операционные показатели также выглядят сильнее среднерыночных. Без учета сделок M&A продажи увеличились на 47%, а реализованная площадь выросла на 78%, составив 109,9 тыс. кв. м. Для сравнения: на фоне падения продаж у топ-20 застройщиков в среднем на 6,3%, GloraX удалось не только нарастить объемы, но и сохранить долговую нагрузку в рамках комфортных значений. Соотношение чистого долга к EBITDA составило 2,93х, что остается ниже установленного менеджментом лимита в 3,0х.

Несмотря на общее снижение валовой рентабельности с 40,8% до 36,2% из-за завершения столичных проектов, показатель остается одним из самых высоких в секторе. Дополнительным фактором устойчивости выступают эскроу-счета, на которых аккумулировано 35,3 млрд рублей. В текущих условиях компания демонстрирует редкую для отрасли способность совмещать активное строительство 823 тыс. кв. м жилья с поддержанием прибыльности бизнеса.