При действующей системе налог на доход от продажи квартиры рассчитывается обособленно, однако новая инициатива радикально меняет правила игры. При объединении зарплаты и выручки от сделки прогрессивная шкала НДФЛ начнет применяться ко всей сумме сразу. Например, при годовой зарплате в 1,2 миллиона рублей и продаже квартиры за 7 миллионов с учетом вычета в 1 миллион, налоговая нагрузка вырастет на 90 тысяч рублей.
Основной удар придется по инвесторам, практикующим перепродажу жилья на ранних этапах строительства. Рост налогов снизит доходность таких операций, делая спекулятивные сделки менее привлекательными. Эксперты полагают, что рынок вряд ли отреагирует на изменения обвалом, но экономическая эффективность инвестиционных покупок заметно сократится. Пока документ находится на стадии законопроекта, параметры могут быть скорректированы, однако рассчитывать на смягчение условий не стоит.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!