Сентябрьский рекорд: россияне спешили за льготной ипотекой

Аналитический центр ДОМ.РФ зафиксировал максимальный объем выдач за месяц с начала года. Эксперты объясняют ажиотаж попыткой покупателей зафиксировать прежние условия кредитования, пока программа не стала более адресной. С октября параметры ипотеки для семей с детьми напрямую зависят от региона проживания и количества несовершеннолетних, что для многих категорий граждан сделало покупку жилья менее доступной.

Помимо страха перед новыми правилами, на рынок повлияло осознание того, что рыночные ставки останутся высокими. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%, развеяв надежды на скорое удешевление заемных средств. В текущих условиях покупатели вынуждены адаптироваться: они чаще используют накопления для увеличения первоначального взноса, выбирают менее ликвидные локации на окраинах или переориентируются на вторичный рынок, где можно обойтись минимальным кредитным плечом. По прогнозам участников рынка, после сентябрьского рывка в октябре и ноябре объемы выдач пойдут на спад.