Дивиденды ЛСР и ипотечная риторика ЦБ разогнали акции девелоперов

Лидером роста среди девелоперов стала компания ЛСР, чьи акции прибавили 6,4%. Инвесторы отреагировали на новую дивидендную политику застройщика: совет директоров исключил обязательный порог в 20% чистой прибыли, что открывает возможности для более щедрых выплат акционерам. В то же время ГК «Самолет» прибавила 3,5% на фоне заявления регулятора об отсутствии системных проблем у большинства российских девелоперов.

Перспективы рынка остаются привязанными к ключевой ставке, которую ЦБ может удерживать на уровне 14% до 2027 года. Если рыночные ставки по кредитам останутся высокими, сворачивание льготных программ грозит застройщикам сокращением новых проектов и ростом нераспроданного жилья, особенно в регионах. При этом падение котировок «Глоракса» на 1% отражает опасения рынка относительно устойчивости региональных игроков. Эксперты считают, что отмена льгот окажется нейтральной для сектора лишь в случае существенного удешевления рыночной ипотеки в будущем.