Минстрой уточнил расчет платы за тепло и горячую воду

Собственники квартир в домах с индивидуальными тепловыми пунктами будут оплачивать коммунальные услуги по обновленному алгоритму. Минстрой в официальном разъяснении определил, как именно управляющие компании должны разделять затраты на отопление и подогрев воды в зависимости от типа системы теплоснабжения, чтобы исключить ошибки в квитанциях.

Ведомство в письме от 18 мая 2026 года № 11578–ОГ/00 закрепило порядок расчетов для многоквартирных домов, где есть общедомовой прибор учета, но отсутствует централизованное горячее водоснабжение. При открытой системе теплоснабжения объем энергии на отопление теперь вычисляют как разницу между общими показаниями счетчика и затратами на подогрев воды, которые определяются по нормативу и фактическому потреблению. В закрытых системах схема проще: отопление оплачивается исключительно по данным общедомового прибора без учета подогрева воды.

Управляющие компании уже перенастраивают биллинговые системы, чтобы завершить переход на новые правила до конца июня 2026 года. В Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге запускают пилотные проекты по информированию жильцов: пояснения к расчетам в платежках будут приходить через личные кабинеты и мессенджеры. Минстрой намерен проанализировать первые итоги внедрения этой методики в третьем квартале, чтобы при необходимости оперативно скорректировать подходы к начислениям.