Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре столичный рынок аренды столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных квартир сократилось на треть, а средняя стоимость съема жилья в спальных районах побила исторический максимум. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников в течение первых суток после публикации объявления, так как конкуренция за лоты достигла пика за последние пять лет.

Аналитики связывают такую динамику с завершением сезона отпусков и возвращением сотрудников в офисы, что спровоцировало ажиотажный спрос на лоты эконом-класса. Владельцы недвижимости оперативно отреагировали на дефицит, подняв цены в среднем на 12–15% по сравнению с сентябрьскими показателями. Особенно остро ситуация ощущается в сегменте студий и однокомнатных квартир у станций метро, где средняя ставка аренды теперь превышает 50 тысяч рублей в месяц.

Эксперты отмечают, что рынок перешел в стадию «рынка продавца», где дисконты практически отсутствуют, а комиссии риелторов стали обязательным условием для большинства сделок. Подобная ситуация сохраняется на фоне ограниченного ввода нового жилья, предназначенного для долгосрочной сдачи, и переориентации инвесторов на банковские депозиты, что снижает приток новых квартир в базу аренды.