Семейная ипотека готовится к пересмотру условий

Предложенные корректировки нацелены на изменение структуры господдержки, где ключевым критерием станет состав семьи. Сейчас более двух третей российских заемщиков, пользующихся льготой, имеют лишь одного ребенка. Для этой категории в Москве и Санкт-Петербурге ставку планируют поднять до 12%, а в остальных регионах — до 10%. Подобный скачок стоимости обслуживания кредита неизбежно отразится на спросе.

Аналитики прогнозируют сокращение объемов выдачи ипотеки с господдержкой на 15–20%. Для строительного сектора это означает серьезный вызов, особенно для компаний с высокой долей массового сегмента в портфеле, таких как «Самолет», ПИК и ЛСР. Двукратное увеличение ставки для целевой аудитории усложнит реализацию проектов и усилит давление на показатели девелоперов, которые уже сталкиваются с охлаждением покупательской активности.