Вокруг российских дата-центров создадут защитные зоны

Правительство рассматривает проект дорожной карты, которая запретит строительство жилья и социальных объектов вблизи дата-центров. Новая мера призвана защитить операторов критической инфраструктуры от жалоб будущих соседей на шум и выхлопы, а также исключить риск закрытия уже работающих центров обработки данных из-за градостроительных конфликтов.

Сейчас дата-центры часто оказываются зажаты между жилыми кварталами, которые активно возводят на бывших промышленных территориях. Владельцы ЦОД регулярно сталкиваются с претензиями жильцов из-за работы дизель-генераторов и систем охлаждения. Инициатива, которую сейчас обсуждают в Минцифры и профильных ведомствах, предполагает внесение изменений в Земельный и Градостроительный кодексы к 2026 году. Эксперты отмечают, что создание буферных зон — стандартная международная практика, позволяющая инвесторам планировать развитие инфраструктуры на десятилетия вперед.

В отрасли инициативу называют закономерной: бизнес по обслуживанию серверных мощностей требует стабильности, а не судебных тяжб с новыми соседями. В министерстве подчеркивают, что речь идет не столько о «зонах отчуждения», сколько о грамотном территориальном планировании, которое позволит сбалансировать нужды цифровой инфраструктуры и комфорт горожан. Помимо защиты действующих площадок, такие зоны могут резервировать пространство для расширения мощностей, что критически важно для масштабирования интернет-сервисов в крупных городах.